移民塞浦路斯需要什么条件多少钱?塞浦路斯移民政策最新汇总!

发布时间:2021.10.26 来源: 浏览:32

塞浦路斯是欧洲的一个小国,随着欧洲买房移民政策不断放宽,塞浦路斯移民也逐渐走进了越来越多投资者的视线,受到了不少境外人士的关注。那么,塞浦路斯移民需要什么条件多少钱呢?这应该是很多想要买房移民塞浦路斯的投资人所关心的问题了。澳臻移民的专家就此内容专门汇总了最新的塞浦路斯移民政策,以供申请者参考。

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一、塞浦路斯移民需要什么条件

  • 1、年满18周岁;

  • 2、身体健康无犯罪记录;

  • 3、申请人在塞浦路斯购买一套或者多套,总价值不低于200万欧元的房产,其中需持有一套不低于50万欧元(加增值税)的自住房产;

  • 4、申请人除价值50万欧元的居住型房产外,可在3年后销售其他房产。

二、塞浦路斯移民需要多少钱

除了房产的销售价格外,申请人还需要将在塞浦路斯购买的隐藏额外费用纳入预算。理想情况下,申请人最多需要预算购买价格的 15%,以支付与销售相关的所有费用和税费。这些是:

土地注册处费用:通常由你的律师处理,这些费用往往很少。这些费用大概如下:

律师费

当聘请律师向当地政府转让房产和文书工作时,需要预留房产价格的 1% 左右。

地方财产税

这是向市政当局和社区支付的。该税款是根据土地登记处对 2013 年房产价值的评估计算得出的。

物业转让费

如果根据物业的购买价格支付了增值税,则无需支付物业费。如果未缴纳增值税,财产转让费减半至 50%。但如果土地登记处认为合同价格被低估且不符合房产的市场价值,则可能会征收全额房产转让费。

印花税

这是根据购买协议的价值计算的,目前的税率如下:0 至 5,000 欧元 — 零;5,001 欧元至 170,000 欧元 — 比 170,000 欧元高 0.15% — 0.2%。

增值税

自 2018 年起,首次购买房产需缴纳 19% 的增值税。对用作买方主要和永久居所十年的物业的前 200 平方米收取 5% 的优惠税率,剩余平方米的增值税按 19% 收取。

销售代理费用

通常由买卖双方平均分摊。这些可以是销售价格的 2% 到 5%。

继承和不动产税

塞浦路斯没有财产继承税,应缴纳给税务部门的不动产税于 2017 年被取消。

财产保险

如果申请人想从塞浦路斯银行获得信贷,则需要购买财产保险。然而,这是购买者在以自己的名义购买房产时忘记的“隐藏费用”之一。

以上就是澳臻移民的专家对“移民塞浦路斯需要什么条件多少钱”问题的介绍了,想必大家看完对于这个问题有了大概的了解。随着塞浦路斯经济的快速发展,投资移民塞浦路斯已经成为了很多投资者的不二之选。如果你也对塞浦路斯移民感兴趣,就抓紧时间行动吧!


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