塞浦路斯以其美丽宜人的气候、优越的战略位置和丰厚的福利待遇而闻名，是通向欧洲的“门户”，代表着具有全球吸引力的诱人的度假胜地投资机会。近几年来，塞国凭借旅游业带动的稳定经济，成为欧洲GDP增长最高的国家之一。在看中塞浦路斯可观的发展潜力后，我也选择前往塞国购买房产，并快速拿到护照。不得不提到的是，周围很多人都认为塞浦路斯移民陷阱很多，很容易遭受损失，导致投资血本无归。事实上，我遭遇骗局，冒了很大风险，可最终我都一一应对，并还蛮顺利地就获得移民身份。在此，我来详细谈谈我的塞浦路斯移民经历以及过程中出现的骗局和陷阱，以让更多人从中受益。
一、我的塞浦路斯买房移民经历
塞浦路斯自2004年以来一直是欧盟成员，稳定安全、地理位置优越、气候条件宜人、基础设施齐全，是游览和生活的理想之地。在看中这么多利好优势后，我选择前往塞浦路斯购买房产，并在专业人士的帮助下，成功购买到符合移民要求的房产。接下来，我就回国准备身份公证、亲属关系公证等相关申请材料。再由专业律师审核后，我递交了护照申请。我一开始和朋友认为拿护照时间肯定至少2年以上，没有想到塞国移民局非常给力，我在5天内就顺利获得PR卡，并且在6个月内就获得公民身份。可以说，申请速度非常快。但是我在这里要提醒的是，不要看我申请流程简单，但是我买房、申请过程中也差点遭遇骗局，产生巨大损失，好在及时止损，最终才能成功拿到身份。
二、塞浦路斯移民项目陷阱有哪些？
要说，塞浦路斯移民项目有哪些陷阱，我还是要来详细来说说。这样今后投资人在购房移民时，才能规避风险，顺利投资。
1、选择有投资潜力的房产
塞浦路斯虽然因公民投资计划备受海外投资人士的青睐，但是目前塞国仍然没有像地中海度假胜地那样的过度建设，当地房价仍然很低并且投资潜力很大。这时你就要注意了，不要看到中介推荐的房产，你就觉得好。就像国内购房一样，人们一定要因为时间有限或者满足投资要求就草率买房，轻易签合同等等。塞浦路斯虽然是欧盟成员国，但并不是每一处房产升值空间都很大，很多地区房产价格上涨空间并不大，投资意义也不客观。因此，购房人士一定要选择上涨空间大的房产，例如帕福斯、尼科西亚和利马索尔等城市的高端房产，这样不仅有人“接盘”，还且还能确保投资者资产稳健增长。我一开始也是咨询当地房产中介，但是发现他们推荐的有一些投资价值并不高的房产，就很疑惑。后来想到自己和家人未来也会在这里居住，所以就花费了很多时间挑选合适的房产，并最终在中介推荐的超过100套房子中选择到了理想的房产。
2、委托专业可靠的律师
塞浦路斯虽然是欧盟成员国，但是希腊语和土耳其语很常见，我到了当地，人生地不熟，语言又不通，因此必须要有专业人士的协助。为此，在咨询国内的好友以及认识的移民机构后，他们为我推荐了一位专门在塞国负责房产交易的律师。可以说，正是因为他，我才这么顺利购买到理想的房子，也正是因为他，我才避免遭受更大的损失。有一件事令我影响特别深刻，我在尼科西亚看中一套房产，并与卖家讨价还价，正准备签约时，律师打电话给我让我再等等，等他到现场。我一开始也不明就里，直到他来了，才发现房子周围交通环境并不好，虽然是学区房，但是公共交通不方便，不适合老人生活。这一点，我由于被房子的绿化环境、周围学校等优势吸引，完全忽略了交通不利。虽然政府打算改造这段区域的公共交通，但是目前还没有准确消息。在了解这一细节后，我又继续和卖家讨价还价，最终卖家不得不再次降价出售。
3、投资方式可不止购买房产
虽然目前房地产投资是移民塞浦路斯最常见的方式之一，但是不要忽略根据最新的塞浦路斯公民投资法案，境外人士可以投资塞浦路斯企业、投资塞浦路斯公司或组织的基金或金融资产以及联合投资等等。总之，申请人的投资总额达到200万欧元即可。我为什么认为房产投资是目前最常见的方式呢，主要是因为房产投资是实体投资，这对于想要在塞国居住以及享受获得房产升值收益的境外人士来说，是可行选择。但是这对于不想要在塞国居住或者想要在当地开公司的境外人士来说，那么完全可以选择其它投资方式。在申请移民过程中，很多人由于不知道其它投资方式，整个移民过程都非常被动。对此，我在此提醒，如果境外投资人想要在塞浦路斯创立公司，那么仅需要投资200万欧元，并且需要雇用至少5名塞浦路斯公民或任何欧盟成员国的公民即可。这与投资房产相比，更容易些。
塞浦路斯的投资计划是人们获得欧盟公民身份提供了最简单、最有效的方法。我在短短6个月内获得双重国籍，无需任何居留要求，非常灵活。不仅是我，我们全部家庭成员都能够一步到位获得移民身份，能够自由在欧洲生活、工作和学习。总之，一切都非常方便！
