移民塞浦路斯得多少钱,真实购房费用清单详解!

发布时间:2020.04.10 来源: 浏览:337

塞浦路斯移民受到众多境外人士的关注,很多通过购买房产移民塞浦路斯。那在塞浦路斯购房得多少钱呢?澳臻移民在此介绍人们在塞浦路斯的具体购房费用。在看完全部购房费用后,相信你就明白了。

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一、塞浦路斯房产基本费用

投资者可以通过购买房产来申请塞浦路斯移民身份,其中申请永居,购买30万欧元的房产;申请护照移民,购买不低于200万欧元的房产。满足基本的房产要求以及具体的移民申请条件后,海外人士可以递交申请,并将能够顺利获得塞国移民身份,享受利好福利。

二、购买塞国房产其它费用

除了具体的购房费用外,人们在塞浦路斯购买房产,还需要支付印花税、增值税、市政税以及财产转让费用等等。澳臻移民介绍如下:

1、印花税

对于销售合同,作为购买者应该支付印花税,收费标准为:

  • a.房产为0-5000欧元,印花税为0;

  • b.房产为5001-17000欧元,印花税为0.15%;

  • c.房产超过170000欧元,印花税为0.2%。

2、增值税

自2004年塞浦路斯加入欧盟以来,购买新房产时必须支付19%的标准增值税税率。但是,根据最新的《增值税修正法》,购买新住宅物业的增值税税率从5%开始征收,当然,所购房产需要满足以下要求:

  • a.该财产必须是申请人的主要房产和申请永久居留权(未来十年)使用;

  • b.申请人没有以降低的增值税率在塞浦路斯获得任何其它住所。

  • c.申请人必须是18岁以上的个人,因此法律实体不包括在内。

另外,根据最新法律,对物业的前200平方米(建筑系数)适用5%的增值税。在剩余的平方米上,征收19%的标准税率。

3、财产转让费

国土和土地测量部收取的不动产转让费用根据房产费用来定,其中征收的具体费率在3%-8%,具体费用以实际支出为准。

4、资产增值税

从出售财产中获得的利润征收20%的资本利得税。

5、地方当局费用

根据所购房产规模,地方当局每年收取常规垃圾收集、街道照明、污水处理和类似社区服务的费用在85欧元至500欧元之间。公用服务费应向当地市政当局支付。

6、市政税

作为该物业的注册所有者,购买人需要支付年度市政税,该税是根据该物业于2013年1月1 日的市场价值计算的。税率从1‰–2‰不等,具体费用以实际支出为准。

7、排污税

作为该物业的注册所有者,购房人士需要支付年度排污税,该税是根据该财产于2013年1月1 日的市场价值计算的。税率从0.5‰–3‰不等,具体费用以实际支出为准。每年的排污税应向房产当地的排污委员会支付。

移民塞浦路斯受到众多境外人士关注,很多人前往塞浦路斯购买房产。那购买房产需要多少钱呢?看完澳臻移民的介绍就明白了!

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