塞浦路斯永居房产购买流程详解!

发布时间:2019.12.11 来源: 浏览:792

海外人士申请塞浦路斯永居,需要在当地购买30万欧元的房产。买房需要经历考察房产、交付定金、签订合同、支付房款以及完成交易过程等等流程,人们在了解这些流程后,将能够更顺利地递交移民申请,享受利好福利待遇!

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1、考察房产

海外人士前往塞浦路斯买房,首先需要考察当地房产。人们在塞国购买的房产类型主要有别墅、海景房以及公寓等等。申请人根据自身的情况,可以在塞浦路斯的尼科西亚、利马索尔和帕福斯等等城市。

2、支付定金

人们支付的定金费用可能在1000欧元至5000欧元之间,具体取决于购买价格。付定金用于约束所有者,将房产撤回房产销售市场并按约定的价格进行抵押。购房人士的代理律师会全权负责支付定金过程,一旦支付了预订费,该财产便被撤出市场。定金表明了买方的承诺,但这也保证了买方不会陷入困境。一般来说,这保证了买家的合法权益。在此阶段,申请人会将销售备忘录发送给律师,以开始销售过程。

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3、签订合同

在选择好购买的房产后,由律师交换合同,双方签字。如果购房人士不在场,律师将通过委托书代表购房人士签字。律师有权利代表购房人士进行签字,并受塞浦路斯法律保障。

4、支付房款

在此阶段,购买者支付商定的金额(例如总购买价格的40%)。有效的合同将在土地注册处签署,盖章并注册。从这时开始,土地注册处将财产锁定在申请人的名字上,并防止卖方转售的可能性,一般会根据交换的合同约定完成日期。

5、完成交易

申请人支付总购买价的余额,所有权契据转移为申请人的名字。买方在这一天支付转让费或增值税(如适用)。在同一天,人们将钥匙交给您,这样申请人便拥有了财产。同样在这一天,申请人的律师会在名字上列出水电费账单。如果人们购买的是计划外的或新建的物业,那么拥有物业时将无法立即获得产权契据。当房地产开发商通过土地注册处完成项目细分时,购房人士将获得产权契据。

塞浦路斯房产受到很多人的关注,对于想要移民塞国的海外人士,在看完塞浦路斯买房流程后,将会顺利多了!

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